Syndic/Gestion

Notre expérience en gestion locative et en syndic de copropriété au service de votre patrimoine.

Man is handing a house key to a woman

Pourquoi confier son bien à une agence immobilière toulousaine comme AGESTIS ?

A chaque étape de votre investissement, AGESTIS vous assure un suivi personnalisé pour une gestion optimisée de votre patrimoine. AGESTIS prend totalement en charge le locataire de votre maison à Saint-Jean ou celui de votre appartement à Toulouse, s’occupe de la gestion de votre bien immobilier et vous permet de rentabiliser sereinement votre investissement grâce à son service de gestion locative. AGESTIS gère aussi votre copropriété en toute transparence avec une attention particulière à la réduction des charges grâce à son service syndic de copropriété.

Mettre en location un appartement à Toulouse en toute sérénité

La gestion locative vous assure un suivi adapté à votre investissement. Agence immobilière toulousaine de renom, AGESTIS vous propose une gestion simple, ou une gestion sécurisée.

Gestion simple :

  •  Recherche et sélection du locatairepour un appartement dans Toulouse : constitution et étude des dossiers en respectant les obligations fiscales du propriétaire, rédaction et signature du bail, établissement et suivi de l’état des lieux.
  • Gestion courante du locataire en place : perception de toutes les sommes dues au titre du bail (loyers, charges, taxes, dépôts de garantie, régularisation annuelle des charges), gestion technique de l’appartement pendant le bail (détermination des menues interventions et travaux nécessaires, devis, suivi travaux, paiement fournisseur) et gestion des dossiers d’assurance de la déclaration du sinistre à la clôture du dossier.
  • Gestion du bien au départ du locataire : réalisation de travaux, mise en place des publicités et visites afin de permettre une relocation rapide et la conservation de votre patrimoine.

Gestion sécurisée :

Optez pour une gestion sécurisée de votre bien. Nous avons négocié pour vous les meilleures conditions auprès des compagnies d’assurance.

  • Garantie loyers impayés : prise en charge par l’assurance des loyers impayés (charges et taxes incluses).
  • Garantie détérioration immobilière : garantie des dommages causés par le locataire et constatés à son départ.
  • Garantie contentieux protection juridique : remboursement des frais de procédures engagés pour recouvrer les loyers et les frais engendrés par les litiges liés au bail.
  • Garantie vacance locative : prise en charge, par l’assurance, des loyers en cas de non location de votre bien.

Que vous choisissiez la gestion simple ou la gestion sécurisée, AGESTIS se charge de la location de votre appartement à Toulouse ou de votre maison à Saint-Jean, pour vous garantir la jouissance de votre investissement en toute quiétude.

Syndic : l’agence immobilière de Toulouse qui vous décharge de la gestion

 AGESTIS s’est fixé le double objectif d’assister l’ensemble des copropriétaires et de veiller à la pérennité des immeubles. AGESTIS prend en charge toutes les démarches nécessaires à la conservation et à l’administration de votre bien (des contraintes techniques visant à l’entretien et à l’amélioration des logements, aux questions juridiques et financières).

Une équipe dédiée est en charge de votre immeuble :

  • Le Gestionnaire de copropriété : c’est votre principal interlocuteur. Il est en charge de la gestion de votre résidence (gestion de travaux, suivi de sinistres, suivi des budgets, tenue des conseils syndicaux et des assemblées générales).
  • Le Gestionnaire technique : il est spécialisé dans le suivi des entreprises, il assiste le gestionnaire de copropriété de l’élaboration des cahiers des charges à la réception des travaux.
  • L’Assistant de copropriété : il travaille en étroite collaboration avec le gestionnaire de copropriété et traite toutes les demandes courantes tant administratives que techniques de votre copropriété.
  • Le Comptable : il est spécialisé dans la comptabilité spécifique aux copropriétés, il veille à la bonne tenue de vos comptes bancaires et contrôle les dépenses de la résidence.
  • Le Juriste : diplômé en droit immobilier, il suit les évolutions législatives et apporte un conseil actualisé et adapté à votre copropriété.

Petits immeubles ou grands ensembles, nous apportons tous nos soins à préserver votre qualité de vie par une gestion personnalisée, parfaitement adaptée à vos besoins.

Compétence et éthique professionnelle

AGESTIS adhère à la caisse de garantie CGAIM devenue aujourd’hui GALIAN. Vous bénéficiez ainsi d’une garantie financière qui vous certifie la restitution des fonds versés à notre société. Notre adhésion à la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier) est le gage de notre compétence et de notre éthique professionnelle.

 

Contactez-nous pour tout renseignement sur la gestion du syndic de copropriété de votre immeuble, ou sur la gestion locative de votre appartement ou maison en location à Saint-Jean, Balma, Toulouse, Saint-Paul-sur-Sarve, Longages, Portet-sur-Garonne, L’Union, ou encore Tournefeuille.