Délais de mise en location des biens immobiliers

En tant qu’agence immobilière spécialiste de la région toulousaine, nous avons noté un allongement des délais nécessaires à la location comme à la relocation des appartements et des maisons dans le secteur.

Pour les années à venir, il faut prévoir et anticiper la livraison de nombreux biens immobiliers récents à Toulouse, tout comme dans certaines autres villes françaises, vendus dans le cadre d’un dispositif fiscal où l’offre locative est désormais importante.

Dans ces conditions, l’avenir dépendra de la faculté des propriétaires-bailleurs à s’adapter aux marchés locatifs. Mais également des performances des agences immobilières toulousaines. A chaque relocation d’appartement ou de maison et afin de pérenniser le patrimoine immobilier de nos clients investisseurs, réduire les délais de vacance et, le cas échéant permettre des ajustements de loyer, nous préconisons :

  • d’analyser systématiquement les états des lieux des appartements et maisons devenus vacants ;
  • d’inciter les propriétaires à engager des travaux de remise en état, déductibles de leurs revenus fonciers.

L’agence immobilière toulousaine qui vous accompagne

En notre qualité de gestionnaire de biens immobiliers et de syndic de copropriété, nous veillons et veillerons aux aspects qui demeurent déterminants dans le choix de la clientèle locative, mais aussi qui maintiennent ou accroissent la valeur d’une copropriété, à savoir :

  • Le bon entretien et l’amélioration régulière des parties communes et des espaces verts. Par exemple en re-décorant les halls d’entrées, en posant plus de miroirs, en changeant les éclairages des circulations et les revêtements des sols, en réalisant de nouvelles plantations, etc.
  • La sécurité, en augmentant les systèmes de contrôle d’accès, tant aux immeubles eux-mêmes qu’aux parkings et aux sous-sols.

En effet, un bien immobilier bien entretenu à Toulouse comme ailleurs a plus de chances d’être rapidement loué.