APPARTEMENT T2 SENIOR 40M² - COLOMIERS

DESCRIPTION DU BIEN

26/01/2023 - mail CL - STANDBY VENTE - L'ALLEGORIE A206 - COLOMIERS/CENTRE - Commune très prisée pour sa proximité immédiate avec TOULOUSE, ses facilités d'accès, et réputée pour la qualité de ses équipements culturels et son cœur de ville très commerçant. Colomiers c'est 300 Associations, 1 espace nautique, 1 cinéma "Le Central", 1 Théâtre "Le Petit Théâtre", 1 centre d'art "Le Pavillon Blanc", 520 hectares d'espaces nature et loisirs. Marchés de plein vent les jeudis, samedis et dimanches. A deux pas de la Mairie. Pharmacie au pied de l'immeuble. Vous recherchez une solution qui vous permettra de garder votre autonomie et qui facilitera votre quotidien grâce à ses nombreux services. L'ALLEGORIE est le bon compromis ! Cette résidence récente,dédiée aux séniors profite de tous les services et équipements accessibles à pied. Les locaux commerciaux au pied de l'immeuble sont tous destinés aux professionnels de la santé, accueillent déjà son centre de santé. Les Atouts : Concierge sur site (distribution aussi de votre courrier), Living Room (espace d'animations et d'échanges), Accompagnement personnalisé, Gestions des prestations selon vos envies (journal des résidents), Animations régulières (jeux de société, ateliers, gym douce et potager), Livraison à domicile (courses, restauration), Services de bien-être à la carte (coiffeur, esthéticienne...). Des appartements bien pensés et adaptés aux évolutions de la vie. Nous vous proposons cet appartement 2 pièces RECENT de 39.60 m² au 2ème étage avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques vitrocéramique, hotte) prolongement sur une agréable et spacieuse loggia de 5.7 m² ; L'espace nuit est composé d'une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau aménagée (siège de douche relevable, sèche-serviette et WC adapté (barre de relevage). DPE : A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 225.84€. Prix moyens des énergies indexés en : 2015. DISPONIBLE DE SUITE ! LOCATION DÉDIÉE AUX SENIORS (actifs en fin de carrière, en pré retraite, jeune.s retraité.es ou séniors). SOUMIS DISPOSITIF PINEL. Loyer : 584.71€ Charges Comprises (dont 75€/mois de provisions sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 396€ TTC (Dont Frais de VDB : 277.20€ + EDL : 118.80€. Dépôt de garantie : 509.71€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 225,84 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.