Réf : GES03630005-92
837 €
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A NE PAS MANQUER ! - TREMBLAYAVENUE A101 - CHAMPIGNY S/MARNE, Avenue du Général De Gaulle, Emplacement Idéal : entre les villes prisées de Nogent S/ Marne et St-Maur-des-Fossés - A moins de 30 min du Bois de Vincennes (Paris 12ème) en transport, vélo ou voiture. Bien desservie par les transports en commun (RER A, RER B, Station de bus "Marronniers" à proximité immédiate (lignes de bus : 106,317, N71) pour rejoindre commodément la Capitale. Tous les commerces sont accessibles à pied; Il existe une bonne attractivité commerciale. Résidence clôturée et sécurisée de 27 logements sur 4 étages avec ascenseur (du T1 au T4) implantée dans le quartier recherché du Tremblay (cœur de commune). La résidence s'ouvre sur un jardin intérieur paysager = véritable bulle de respiration en cœur d'îlot et dispose d'une zone spacieuse en rez-de-chaussée pour le stationnement des vélos et voitures d'enfants, ainsi qu'un parc de stationnements en sous-sol. Nous vous proposons à la location cet agréable T2 NEUF de 42.70 m² au 1er étage (coté avenue). Composé d'une entrée desservant une salle d'eau (douche) aménagée avec WC, le séjour prolongé sur une spacieuse terrasse bien orientée de 9.32 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre séparée avec placard à portes coulissantes. + 1 Parking privé sécurisé en S/Sol. Disponible immédiatement. Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 837€ C.C. (incluant 80€/mois de provisions sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 555.10€ (dont Frais de V.D.B. : 427€ + E.D.L. : 128.10€). Dépôt de garantie : 757€. DPE ANCIENNE VERSION. Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard : 370.0 euros (année de référence : 2021).
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