APPARTEMENT T3 63M² - BRAX

DESCRIPTION DU BIEN

DVRA03 - BRAX, Commune située à l'Ouest de Toulouse, très prisée pour sa proximité avec les Bassins d'emplois Aéronautique, Aérospatial et Médical. Dans un cadre paisible et préservé avec la base de loisirs de la Forêt de Bouconne assurant une véritable qualité de vie au vert. Connexion immédiate à Colomiers et l'Hyper Centre de Toulouse depuis la Gare TER de BRAX située à seulement à 350 m (Les Arènes et Future Ligne C). Bus ligne 32 "Taillades" au pied de la résidence desservant entre autres Mairie de Brax (2 stations), Gares Colomiers/Colomiers-Ramassiers/Brax-Léguevin/Lycée et Collège. A 8 min à pied de la Mairie et de son cœur commerçant et à 10 min à pied de la Mairie de Léguevin. Résidence entièrement sécurisée et jardin clôturés pour les RDJ. Mixant villas et appartements. Dans un immeuble d'un seul niveau aux normes NF et RT 2012 (basse consommation) avec chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz naturel. Prestations : intratone, pré-équipé pour la fibre, double vitrage isolant, volets roulants motorisés dans le séjour-cuisine, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, salle de bains aménagées. A louer ce joli T3 récent de 62.71 m² en rez-de-jardin PRIVATIF (clos avec portillon) et terrasse couverte. Composé d'une entrée avec placard, un séjour spacieux prolongé sur l'extérieur, une cuisine ouverte équipée de meubles, plaque vitro et hotte, un dégagement distribuant 2 chambres avec placards dont une très spacieuse de 13.74m², une salle de bains aménagée et wc séparé. 2 places de parking aériennes. DISPONIBLE AU 15/05/2024. SOUMIS PINEL. Loyer : 726€ CC (dont 85€/mois de provisions sur charge eau comprise avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 627.10€ (dont V.D.B. : 438.97€ + E.D.L. : 188.13€). Dépôt de garantie : 641€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.