APPARTEMENT T3 63M² - LESPINASSE

DESCRIPTION DU BIEN

CRGF24-LESPINASSE (nouveau quartier de L'Espertin) - Situé au nord de Toulouse, accès direct aux bassins d'emplois de TOULOUSE-BLAGNAC (Autoroute des Deux-Mers A62 à 4 min, Entrée rocade à 9 min, Toulouse à 10 min, TRAM 1 Beauzelle à 10 min, Secteur aéronautique et aérospatial Toulouse-Blagnac à 8 km). A Proximité du nouveau centre commercial de Fenouillet à 4 km, ses 70 boutiques et son complexe cinéma. Lignes de bus (L59 et L30) avec un accès direct à l'Aéroport. Proche commerces, écoles et Mairie. Résidence Familiale composée de 6 bâtiments de 1 ou 2 étages avec local vélos, et de quelques villas dans un environnement vert avec des espaces végétalisés tout autour et une piste cyclable. Matériaux nobles et innovants, isolation renforcée (RT2012), volets roulants motorisés dans les séjours, menuiserie à isolation renforcée avec double vitrage. Nous vous proposons à la location cet agréable T3 niché au 2ème et dernier étage de 62.77m². Composé d'une entrée avec placard, wc indépendant, une salle de bains aménagée avec emplacement pour le lave-linge, 2 chambres dotées de placards aménagés avec portes coulissantes, une cuisine ouverte équipée de meubles hauts/bas, plaque vitro et hotte, un séjour prolongé sur une agréable terrasse orientée Sud/Ouest avec superbe vue dégagée. 2 stationnements privés aériens dans la résidence. Disponible le 01/05/2024 ! SOUMIS PINEL. Loyer : 732€ CC (dont 80€/mois de provisions sur charge avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 627.70€ (Dont Frais de V.D.B. : 439.39€ + E.D.L. : 188.31€). Dépôt de garantie : 652€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369 et 499 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.