LOCAL COMMERCIAL - BALMA

DESCRIPTION DU BIEN

LOCAL COMMERCIAL - BALMA - place forte du tertiaire et des services. Au sein de L'éco-quartier de Vidailhan (avec ses constructions innovantes et respectueuses de l'environnement). Au sud de la ZAC Balma-Gramont, au bord du périphérique, avec des commerces, une maison de quartier, un groupe scolaire et un grand parc. Ligne de bus et des liaisons relient Vidailhan au centre-ville de Balma et au métro de la ligne A qui dessert le centre-ville de Toulouse et la gare SNCF Toulouse-Matabiau en seulement 10 min. Plutôt définit comme le quartier tertiaire, il est aussi animé par de nombreux services à la personne, un grand centre commercial et une vingtaine d'établissements d'hôtellerie-restauration ce qui fait du quartier une Zone attractive. Nous proposons à la location, ce grand local Commercial de 98.66 m², composé d'une entrée, 2 bureaux, cuisine aménagée et équipée, vitrine, placard, réserve, wc. (non autorisé pour les activités de restauration). 2 Parkings sécurisés en S/Sol. Disponible au 03/10/2022. Loyer: 1715€ Charges Comprises (dont 215€/mois de provisions sur charges (entretien des parties communes + provision taxe foncière) avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 2700€ TTC. Dépôt de garantie: 4500€. La rédaction du bail se fera chez le notaire et sera entièrement à la charge du preneur.