MAISON T11 400M² - DOURGNE

DESCRIPTION DU BIEN

DOURGNE - Agestis vous présente sur l'axe CASTRES - REVEL, ce corps de ferme rénové avec partie chambres d'hôtes d'une surface de 400 m² hab env: - Maison d'habitation principale T5, 146 m² hab env, avec un accès privatif donnant sur un hall d'entrée, cuisine aménagée, four plaque au gaz, simple vasque, un salon avec insert et un accès sur une terrasse avec vue et un grand séjour. Une chambre et une salle d'eau avec toilette. A l'étage, deux chambres et une suite parentale avec rangement, salle de bain, point d'eau et toilette. Un espace grenier. - Communiquant avec la partie principale, une ancienne étable de 214 m² env, entièrement rénovée pour l'accueil d'hôtes avec une entrée indépendante: hall d'entrée, un espace chaufferie-buanderie, un espace d'accueil avec une kitchenette (évier et frigo), un toilette avec point d'eau, un espace commun salon avec insert design et plafond cathédrale qui dessert une chambre familiale avec rangement (3 lits) salle de bain point évier et toilette, et deux autres chambres avec salle d'eau et toilettes privatifs. Menuiseries doubles vitrages, toiture remaniée et isolé et charpente traitée. Électricité refaite. Panneaux solaires permettant la production d'eau chaude du bâtiment. Chaudière récente au gaz citerne. Classe énergie: d. Un espace salle de jeux de 42 m² au sol avec une mezzanine. Une terrasse couverte de 74 m² env. Un garage non attenant avec dalle béton et électricité, 40 m² env. Dépendance de 200 m² env composée d'ancienne porchère avec box de stockage, une grange et un espace ancienne écurie. Une terrasse donnant sur une piscine de 9m x 4,50 m au chlore avec pompe automatique et vue panoramique. Le tout sur un terrain de 2,8 hectares env. Prix: 530 000 € HAI* (*Honoraires charge vendeur) Vous pouvez nous contacter directement au 06.37.18.45.64. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 815 et 6 515 euros.