Réf : 2506A
249 000 €
05 61 61 61 61
249 000 €
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Bien atypique, pour y vivre ou investissement locatif! - Agestis vous présente, à Mazamet à deux pas des services de commodités et écoles, une ancienne fabrique sur 2 niveaux de 440 m² env chacun: garage avec 16 places de parkings/garde meuble louées, à l'étage un loft T3 bis de 158 m² env avec une pièce attenante de 125 m² env, des dépendances de 191 m² env et des combles aménageables de 173 m² env. En détail: - 1er étage: Le loft de 158 m² hab env, composé d'une entrée avec un escalier, deux chambres et un espace salon séjour avec insert récent ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central (lave-vaisselle, réfrigérateur et un piano de cuisson gaz bouteille). Un toilette. Une salle de bain avec baignoire, douche et espace buanderie. En mezzanine, un bureau donnant accès à des combles aménageables de 173 m² environ. Attenant au loft et séparé par des vitres, un espace de 125 m² environ à usage actuel de salle de musique (dépendance 1 sur plan) avec une kitchenette et chauffage mobile au fioul. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à une pièce bureau (actuellement une chambre d'amis). A la suite de cette grande pièce, un espace actuellement couvert de 105 m² où il était projeté de créer un patio (dépendance 2 sur plan). Et un espace de 86 m² env (dépendance 3 sur plan), possibilité d'un appartement indépendant en créant un accès direct au garage. - En rez-de-chaussée, un garage de 440 m² environ avec entrée indépendante et plafond isolé, composé d'un espace de stockage pour le bois, 2 emplacements loués en gardes meubles (35 € chacun), 13 emplacements véhicules (35 € chacune) dont une grande (50 €) et un pour motos (20 €). Présence d'extincteurs. Revenu annuel aux alentours de 4800 €. Taxe foncière: 2625 €. Classe énergie: d. Prix: 249 000 € HAI* (*Honoraires charge vendeur) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 06.37.18.45.64. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 170 euros.