Réf : 2516A
315 000 €
05 61 61 61 61
315 000 €
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AXE CASTRES-TOULOUSE, - Agestis vous présente, à SAINT-GERMAIN-DES-PRES sur le secteur d'En teste à 2 min de Soual, cette Villa T5 bis construite en 2006, idéale grande famille, 171 m² hab env, composée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée (plaque induction, hotte, four et lave-vaisselle) et ouverte sur le salon séjour (conduit existant pour poêle) et accès aux deux terrasses. En demi-étage: un hall qui dessert un toilette, un espace placard trois chambres avec placards, un bureau avec placard (possible chambre d'enfant 8 m² env), salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. En entresol, ancien garage aménagé en suite parentale composée d'une pièce bureau de 13 m² env, un dressing, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Espace cellier buanderie donnant accès à une véranda de 18 m² environ avec coin évier. Classe énergie: b. Climatiseurs réversibles. Volets roulants électriques avec commande centralisée. Classe énergie: b. Non attenant un double garage de 53 m² env, dalle béton équipé de deux portails électriques (non crépis). Piscine coque de 2019, 8,20m x 4,20m, au sel avec pompe automatique et équipée d'une pompe à chaleur et volet roulant électrique. Accès fermé tout le tour. Parking pour véhicules. Le tout sur un terrain de 2000 m² environ entièrement clôturé avec portail électrique. Prix: 315 000 € HAI* (*Honoraires charge vendeur) Vous pouvez nous contacter directement au 06.37.18.45.64. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.