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Trois Cocus compte 6 070 habitants dont 24% sont propriétaires. On estime un bien immobilier en moyenne autour de 2 200€/m2, soit 154 000 euros pour une maison de 70m2.
Trois Cocus est un quartier situé dans le secteur 3 au nord-est de la ville de Toulouse. Son habitat est constitué d’HLM, de maisons résidentielles et de quelques toulousaines. La région est desservie par deux stations de métro, et deux structures de velostations. On y trouve de nombreux commerces de proximité dont des magasins, des restaurants et un supermarché. Tout en étant moderne, son caractère rural permet de profiter des espaces verts pour ainsi faire de bonnes promenades.