Actualités du marché immobilier

Le propriétaire peut-il augmenter le loyer en cours de bail ?

L’indexation du loyer L’indexation du loyer est le seul mécanisme qui justifie une revalorisation régulière du loyer au cours du bail. La clause d’indexation du loyer est incluse dans la plupart des baux. Cette...

Écrit le : 11/07/2019 à 10h37

la vie de la copropriété

Quitte à payer les charges, autant savoir ce que l’on paye et à qui. Bien sûr, le chauffage, l’électricité, l’eau pèsent lourd dans la balance. Mais ce n’est pas tout, la vie de la copr...

Écrit le : 11/07/2019 à 10h29

Déménagement : 5 trucs et astuces pour gagner en zénitude

Vous déménagez prochainement et vous commencez déjà à stresser ? Il est vrai qu'un déménagement est un véritable casse-tête et il est tout à fait normal que vous vous sentiez perdu...

Écrit le : 28/06/2019 à 17h10

5 conseils pour trouver un logement en location

Calculer votre budget, déterminer vos besoins La première chose à faire quand vous recherchez une location immobilière est de calculer le budget que vous pouvez engager pour payer le loyer. La majorité des bailleur...

Écrit le : 21/06/2019 à 16h10

Tout savoir sur son projet de location d'un bien immobilier

Afin de structurer votre recherche d’appartement, il faut définir des critères. Avant toute chose, il vous faut définir un périmètre de recherche, une zone. Plusieurs facteurs doivent être pris en consid...

Écrit le : 18/06/2019 à 16h52

EXTRANET SYNDIC : POUR UN SUIVI DE GESTION PERSONNALISÉ

Depuis la loi du 1er janvier 2015, votre syndic est tenu de vous proposer un Extranet de votre copropriété. Cet extranet permet de regrouper sur un seul site tous les documents concernant la gestion de votre immeuble : réglement...

Écrit le : 17/06/2019 à 10h09

PROPRIETAIRE NON OCCUPANT : ASSUREZ-VOUS !

Vous êtes propriétaire d’un bien que vous mettez en location ? Pensez à vous assurer ! L’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) vous permet de : Répondre à l’obligation légale d...

Écrit le : 17/06/2019 à 10h00

LE MARCHÉ TOULOUSAIN : UNE VALEUR SÛRE !

Sur le plan démographique (dernier recensement de l’INSEE) Toulouse est la ville de France la plus dynamique entre 2011 et 2016, elle a attiré en moyenne 5 620 habitants. De son côté, l’agglomération Toul...

Écrit le : 17/06/2019 à 09h31

Location immobilier : l’essentiel à savoir

Ayez une idée claire des textes régissant les loyers avant d’apposer votre signature sur un contrat de location. Vous y avez tout intérêt pour ne pas nourrir des regrets après vous être engagé. Nou...

Écrit le : 29/05/2019 à 22h17

Location d’appartement : quels travaux peut-on y faire en tant que locataire ?

Naturellement, nous savons que lorsqu’on n’est pas propriétaire d’une quelconque chose, on n’a pas l’entière liberté de la façonner ou de l’utiliser comme bon nous semble. Ce principe un...

Écrit le : 12/05/2019 à 22h38

Syndic de copropriété : quel rôle joue-t-il ?

Louer un appartement dans un immeuble n’est souvent pas chose aisée, mais en posséder un en tant que propriétaire est bien plus difficile. Il revient souvent à l’individu le paiement d’une grande part des...

Écrit le : 09/05/2019 à 19h45

Le paiement du loyer et des charges locatives

Le loyer est une obligation du locataire vis-à-vis de son propriétaire qui lui permet de se sentir responsable et de faire valoir ses droits sur le produit, le bien ou le service loué. C’est à travers cette contribut...

Écrit le : 07/05/2019 à 11h35

Comment constituer son dossier de location ?

Faire occuper sa  maison par des personnes d’origine douteuse ou malveillante peut s’avérer préjudiciable pour un propriétaire. Tout bailleur est impérativement tenu de se procurer un bon nombre de renseig...

Écrit le : 30/04/2019 à 17h53

Le code du bon voisinnage : quelles sont vos droits et devoirs ?

Savez-vous que vous n’avez pas le droit de troubler la tranquillité de votre voisinage ? Et bien le code de bon voisinage vous y oblige ! Code de bon voisinage : quels sont vos droits et devoirs vis-à-vis de vo...

Écrit le : 23/04/2019 à 14h45

Comment obtenir la liste des syndics sur Toulouse ?

Désirez-vous avoir une liste de syndics ? Il faut dire que cela vous permettra de faire certainement un bon choix. Vous qui êtes à Toulouse et qui souhaitez avoir une liste de syndics de votre ville, il faut que vous sachi...

Écrit le : 15/01/2018 à 14h11

Le GROUPE SAINT-AGNE : retour sur un groupe en plein essor

Présentation du GROUPE SAINT-AGNE Créé il y a 17 ans, le GROUPE SAINT-AGNE est devenu un acteur de référence du secteur en développant son savoir-faire en matière d’immobilier neuf dans le bassi...

Écrit le : 09/07/2018 à 10h58

Acheter en SCI, pensez-y !

La Société Civile Immobilère peut être l’outil juridique idéal pour réaliser à plusieurs des investissements immobiliers qui n’auraient pas pu être effectués par une personne se...

Écrit le : 12/06/2018 à 15h24

La nouvelle convention IRSI : pour améliorer l’attribution de la responsabilité en cas de sinistre

La convention d’Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeubles (IRSI) est en application depuis le 1er juin 2018. Cette nouvelle Convention IRSI remplace la convention CIDRE de 2002. Elle va modifier les rôles et responsabilité...

Écrit le : 12/06/2018 à 14h41

Faites estimer votre bien avec AGESTIS

Chez AGESTIS, expert reconnu de l’immobilier dans la région toulousaine, nous savons que mettre en vente son bien immobilier est une démarche engageante qui doit se réaliser en toute confiance. Nous sommes présents...

Écrit le : 28/05/2018 à 17h02

Transaction : Quels sont les étapes de la vente d'un bien immobilier ?

Vous voulez vendre votre logement, et vous vous demandez quelles sont les étapes et combien de temps il vous faudra ? Le délai de vente du bien dépend surtout de la qualité du début de commercialisation du bien (co...

Écrit le : 28/03/2018 à 15h48

LA NEWSLETTER - 2ème trimestre 2018
Actualités immobilières

IMMOBILIER : CE QUI CHANGE EN 2018 Quelques nouveautés concernant l’immobilier ont pris placedans la loi de finance 2018. La Loi Pinel Le dispositif Pinel, plébiscité si vous souhaitez investir dans un logement neuf pour...

Écrit le : 15/03/2018 à 09h56

Comment se porte le marché de l’immobilier Toulousain ?

Le marché immobilier toulousain est toujours dynamique depuis la fin de l’année 2017. L’offre d’appartements en hypercentre est plutôt limitée pour un nombre important de demandes de la part de nos client...

Écrit le : 13/03/2018 à 10h41

Comment trouver un syndic proche de chez soi ?

Comment trouver un syndic proche de chez soi ? Pour une bonne gestion des copropriétés, vous aviez besoin d’un bon syndic. Il faut constater aujourd’hui qu’il y a un nombre important de syndics dans le domaine d...

Écrit le : 08/03/2018 à 15h12

Quel est le prix du m² moyen en centre-ville de Toulouse ?

Le prix au m² reste une valeur de repère et de comparaison pour beaucoup de nos clients vendeurs. Cependant chaque bien immobilier est unique et sa valeur vénale dépend de beaucoup de critères qui déterminent l...

Écrit le : 02/03/2018 à 10h44

Quel est le rôle du conseil syndical ?

Le conseil syndical est composé de membres de la copropriété élus. Il coordonne les relations entre le syndic et copropriétaires et assure une mission consultative, d'assistance et de contrôle du syndic. ...

Écrit le : 26/02/2018 à 10h18

Quels sont les délais de procédure de vente ?

L’achat, la vente d’une maison ou d’un appartement est réputé chronophage. Un peu trop d’ailleurs lorsqu’on ne maitrise pas tellement les délais de procédure pour la vente ou l’achat d&r...

Écrit le : 23/02/2018 à 11h52

A quoi sert un syndic ?

A quoi sert un syndic ? A gérer des copropriétés, c’est-à-dire des lots qui appartiennent à plusieurs copropriétaires, reliés ou joints entre eux par des espaces ou éléments d&...

Écrit le : 23/02/2018 à 11h39

Comment choisir son syndic ?

Voici quelques étapes à respecter pour bien choisir son syndic de copropriété : Définir vos besoins. Nombre de lots et de bâtiments, équipements communs, entretien des espaces verts, travaux envisag&ea...

Écrit le : 13/02/2018 à 11h14

Investissement locatif : Quels sont les avantages fiscaux ?

Les opportunités fiscales ouvertes aux bailleurs de logements nus ou meublés. Investir dans un bien immobilier en vue d’une mise en location ouvre droit à un éventail d’avantages fiscaux. Logement meublé...

Écrit le : 09/02/2018 à 15h11

Quels sont les pouvoirs du syndic ?

La copropriété possède un conseil syndical qui représente une obligation légale. La loi a mis en place des réformes qui permettent au syndic d’avoir de nombreux pouvoirs. Cet article vous permettra d&rs...

Écrit le : 08/02/2018 à 14h39

Quels travaux obligatoires sont à la charge des propriétaires et à la charge du locataire ?

Quels sont les travaux obligatoire à la charge du propriétaire ? Travaux obligatoires à la charge des propriétaires Selon l’article 6 de la loi du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locat...

Écrit le : 01/02/2018 à 15h34

Quelles sont les responsabilités du syndic ?

Le syndic de copropriété est un véritable chef d’orchestre au sein de la copropriété. Son activité est réglementée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 sur l’exercice des profess...

Écrit le : 29/01/2018 à 11h29

Comment mettre en location un bien ?

Des règles strictes à respecter –  Loi Alur Vous venez d’investir dans un logement ? Notez que sa mise en location nécessite une gestion particulièrement rigoureuse. En effet, s’il est par exemple p...

Écrit le : 26/01/2018 à 09h48

Comment négocier les honoraires du syndic ?

La rémunération du syndic est déterminée de manière forfaitaire pour les actes de gestion courante. Le montant des honoraires demeure librement négocié entre le syndic et les copropriétaires. Le...

Écrit le : 23/01/2018 à 09h56

Comment peut-on augmenter un loyer ?

Indice de référence du loyer, démarches administratives… Toutes les raisons de faire appel à des professionnels En décidant de confier la gestion locative de votre bien à des professionnels de l’...

Écrit le : 18/01/2018 à 15h28

Dépenses de travaux déductibles des revenus fonciers

Le propriétaire a l’obligation de fournir un logement décent et en bon état. Il doit donc l’entretenir en finançant les réparations et les remises « à neuf ». Les avantages sont multip...

Écrit le : 16/07/2016 à 17h24

Assemblée générale des copropriétaires

Comment ça fonctionne ? L’assemblée générale rassemble tous les copropriétaires au moins une fois par an. La convocation est faite par Agestis par lettre recommandée avec avis de réception 21 jou...

Écrit le : 12/07/2016 à 07h56

Gestion Locative : RAPPEL !

Un diagnostic relatif aux installations intérieures d’électricité et de gaz sera obligatoire pour les baux signés à compter du 1er juillet 2017. Cette nouvelle formalité concerne les installations de pl...

Écrit le : 09/06/2017 à 16h59

Les fréquences de la TNT changent !

Une modification du plan de fréquence TV va être opérée le 03/10/2017, ce qui implique une reprogrammation des amplificateurs de tête et des filtres égalisateurs dans les copropriétés. Dans le cas...

Écrit le : 16/10/2017 à 15h05

Vie en Copropriété, la Gestion des Ordures Ménagères

Il est important de respecter les lieux de vie de la copropriété qui sont communs à tous, notamment avec le respect du tri des ordures ménagères. Nous affichons dans les parties communes une note d'information qui r...

Écrit le : 16/10/2017 à 15h15

L’importance de l'emplacement dans un investissement locatif

L’investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier pour le louer. Le but de cet action peut être de : Etablir un patrimoine immobilier ; Obtenir des revenus complémentaires grâce à la loca...

Écrit le : 04/07/2016 à 10h25

Détecteur de fumée obligatoire

Tous les lieux d’habitation (appartement, maison) devront être équipés d’au minimum un détecteur de fumée normalisé au plus tard le 8 mars 2015. Le détecteur de fumée doit permettre :...

Écrit le : 04/07/2016 à 15h37

Louer vide ou meublé : que choisir pour une meilleure rentabilité ?

 Logement vide Loyers moins élevés pour les logements vides, frais annexes plus importants pour les logements meublés… Chaque régime de location présente ses avantages et ses inconvénients. Il e...

Écrit le : 12/12/2017 à 16h04

Comment baisser les charges de copropriétés ?

Les raisons qui font grimper les charges de copropriété sont nombreuses. Il est donc prudent de surveiller de près les causes de ces charges. Pour autant, la hausse des charges n’est pas une fatalité. En s’impl...

Écrit le : 19/12/2017 à 10h26

Qui est concerné par la LOI ALUR ?

La loi n°2014-366 du 24 mars 2014 pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (Loi ALUR) a instauré l'obligation pour les propriétaires de logements en copropriété, occupants ou non occupants,...

Écrit le : 19/12/2017 à 17h08

Quel est le rôle du notaire lors d'une vente immobilière ?

Lors d'une transaction immobilière, AGESTIS s'occupe de toutes les démarches à effectuer à votre place, et vous garantit le bon déroulement de la vente. Votre agent immobilier vous accompagne jusqu'à la signa...

Écrit le : 19/12/2017 à 17h22

Comment changer de syndic ?

Changer de syndic : le processus en trois étapes  Réunissez votre conseil syndical, dans les 6 mois précédant le changement Afin de choisir un nouveau syndic de copropriété, vous devez convoquer le c...

Écrit le : 29/12/2017 à 11h51

Comment optimisez mes rentrées d'argent ?

  Faites appel à un professionnel de la gestion locative ! Optimisez vos rentrées d’argent en confiant la gestion locative de votre bien à AGESTIS. Location nue ou meublée, choix du locataire, fixation du monta...

Écrit le : 11/01/2018 à 16h55

La taxe d'ordure ménagère

        Nous vous rappelons que la taxe d’ordures ménagères est récupérable sur le locataire. Pour cela vous devez nous adresser votre taxe foncière afin que nous demandions le rembo...

Écrit le : 12/07/2016 à 07h48

Prêt à taux zéro : ce qui va changer !

Les plafonds de revenus réhaussés, l’augmentation de la part du PTZ dans l’achat de votre bien, création d’un différé de remboursement, accession au PTZ pour tous &hel...

Écrit le : 30/06/2016 à 13h44

Recrutement

Écrit le : 31/10/2017 à 14h52

Dispositif Visale

Agestis, adhérent Fnaim, vous fait découvrir l'utilisation du dispositf VISALE Visale, dispositif gratuit de cautionnement du parc privé financé et géré par Action Logement, couvre le paiement du loyer et de...

Écrit le : 12/07/2016 à 08h00