APPARTEMENT T4 83M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

METROGARONNEA71 - TOULOUSE/ST-AGNE. Rue Hubertine Auclert - Dans un quartier Dynamique, en plein renouvellement Urbain, sur la Rive Droite de la Garonne, à 7 min en métro de Capitole et à 20 min à pied au Muséum d'histoire naturelle, résidence aménagée (jardins intérieurs paysagers) fermée et sécurisée au pied du métro, écoles, commerces et services. Proche de RANGUEIL, ST- AGNE, NIEL. Appartement T4 de 83m² situé au 7ème étage traversant dans une résidence récente avec ascenseur. Composé d'un bel ensemble séjour/cuisine meublée et équipée de 37m² ouvert sur une grande terrasse de 14.40 m² avec vue dégagée sur l'Ile du Grand Ramier (poumon vert de Toulouse), 2 chambres avec placards, un balcon, une 3ème chambre avec une salle d'eau (douche) attenante, une salle de bain (baignoire) aménagée avec vasque moulé design et grand miroir lumineux, wc séparés. 2 places de parking sécurisées en S/S.Prestations de qualité : double vitrage à isolation renforcée, volets roulants motorisés, carrelage, placards aménagés. DPE : B. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 476.19€. Prix moyens des énergies pour un usage standard : 2015. CHAUFFAGE ET PRODUCTION EAU CHAUDE COLLECTIFS COMPRIS DANS LES CHARGES. Disponible au 13/05/2024. SOUMIS PINEL. Loyer : 939€ Charges Comprises dont 165€ de provisions sur charges mensuelles (comprenant le chauffage et l'énergie production eau chaude - entretien des PC) avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 830€ TTC (Dont Frais de constitution de dossier, visite, bail : 581€ + État des lieux : 249€). Dépôt de garantie : 774€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 476,19 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.