APPARTEMENT T3 65M² - BALMA

DESCRIPTION DU BIEN

CARRE VERT A104 - BALMA/VIDAILHAN, rue Michel Tournier - Idéalement situé - A 5 mn du centre commercial Gramont, du terminus de la ligne A du métro et de la sortie n°15 de la rocade, à proximité de la zone verte des Argoulets, de La Grainerie et de la Cité de l'Espace et à 20 min du Capitole. Dans une petite résidence contemporaine (en forme de cubes superposés) d'une vingtaine de logements où verdure et sentes piétonnes séparent les bâtiments. A louer ce charmant T3 récent (Déc 2018) de 64.85 m² situé au 2ème et dernier étage. L'originalité est l'accès direct au logement par la terrasse généreuse (27.20 m²) et sans vis à vis depuis son pallier privatif via un escalier extérieur, renforçant l'intimité des lieux. Vous sera accueilli par le séjour lumineux, la cuisine semi séparée équipée (meubles hauts/bas, plan de travail, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante), le coin nuit se profile par un dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains (baignoire) et un wc séparé. 1 place de parking extérieure. DPE : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 343€. Prix moyens des énergies indexés en 2015. CHAUFFAGE ET EAU COLLECTIFS COMPRIS DANS LES CHARGES (Alimentation par le réseau de chaleur de la ZAC). Soumis au Dispositif PINEL. Disponible au 06.03.2023. Loyer : 821.27€ Charges Comprises (Incluant dont 111.82€ de provisions sur charges pour le Chauffage et l'eau froide/chaude et l'entretiens des communs. Charges soumises à régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 648.50€ TTC(Dont Frais de constitution de dossier, visites, bail : 453.95€ + Établissement état des lieux : 194.55€). Dépôt de garantie : 709.45€. . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 343 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.