APPARTEMENT T3 60M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

METROGARONNEA52 - TOULOUSE/EMPALOT - Rue Hubertine Auclert - Idéalement situé au pied du Métro et de tous commerces de proximité, écoles et services. A 7 min du Capitole en métro ! Dans un quartier Dynamique, en plein renouvellement Urbain, sur la Rive Droite de la Garonne. Bel Appartement T3 RÉCENT de 59.90 m² situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur et jardins intérieurs paysagers, aux volumes généreux ! Composé d'une entrée avec placard, un ensemble séjour et sa cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte), l'espace de vie est prolongé sur un joli balcon orienté sud d'env 9m²; l'espace nuit est composé d'une chambre de 12.20 m² et une chambre avec placard, une salle d'eau aménagée et un wc séparé. L'appartement bénéficie de 3 places parkings en sous-sol (1 double et 1 simple). Proche des secteurs : RANGUEIL, ST- AGNE, NIEL, LA TERRASSE, COTE PAVÉE. Chauffage et Eau chaude collectifs - raccordé au réseau de chaleur urbain. Eau individuelle. Disponible le 16/11/2023. SOUMIS PINEL. Loyer : 781.17€ Charges Comprises dont 125€/mois de charges (CHAUFFAGE + énergie EAU CHAUDE compris dans les charges ! ). Charges souises à régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 599€ TTC (Dont Frais de constitution de dossier, visite, bail : 419.30€ + État des lieux : 179.70€). Dépôt de garantie : 656.17€. DPE : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 325.27€. Prix moyens des énergies indexés en : 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 325,27 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.