APPARTEMENT T3 62M² - BEAUZELLE

DESCRIPTION DU BIEN

GARDENSTREET B11 - BLAGNAC/BEAUZELLE, Rue du Midi. Nous vous proposons à la location cet agréable T3 de 62.26 m² au 1er étage avec ascenseur. L'accès à l'appartement se fait par une coursive individuelle. Appartement traversant avec loggia et coursive avec double exposition. Il comprend une entrée desservant l'espace de vie de 27.20m² avec une cuisine moderne entièrement équipée (meubles, plaque vitro, hotte) ouverte le séjour lumineux prolongé sur une agréable terrasse d'une belle surface 14.03 m², une chambre avec placard, un dégagement distribue une 2ème chambre spacieuse de 12.74 m² avec placard, une salle de bain aménagée et un WC séparé. 2 Parkings en S/Sol sécurisés avec portail à ouverture automatique. L'accès à l'immeuble est sécurisé par vidéophonie et système de badge. Soumis PINEL. Disponible immédiatement ! Situé dans l'Eco-quartier d'Andromède au pied du Tramway T1 reliant Toulouse (Palais de justice), 4 lignes de Bus, commerces et services à proximité immédiate, proche du centre-ville de Blagnac et de son centre commercial, Aéroport de Toulouse-Blagnac à quelques minutes, Voies rapides (Fil d'Ariane et Voie Lactée) à proximité. Au cœur de l'un des bassins d'emploi des plus dynamiques de Toulouse (accueillant le siège opérationnel mondial d'Airbus Group et de sa « Leadership University » ainsi que le siège régional du Groupe Safran et d'Akka Technologie). GARDEN STREET, une résidence Labellisée BiodiverCity qui donne une place centrale à la nature et l'écologie (également certifiée E+C- : label thermique + et Habitat HQE : haute qualité environnementale). La résidence est implantée au sein d'un véritable parc paysager, organisée autour d'un espace commun végétalisé, véritable écrin de verdure pour un bien être immédiat ! Loyer : 763€ Charges Comprises dont 70€/mois de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 622.60€ (dont frais de V.D.B : 435.82 et frais d'E.D.L. 186.78€). Dépôt de Garantie : 693€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 347 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.