APPARTEMENT T2 44M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

252 FAUBOURG - TOULOUSE/MONTAUDRAN, Dans un emplacement privilégié, à proximité des commerces, desservie par 5 lignes de bus. La résidence Faubourg 252 s'érige au sein d'un espace mêlant modernité et nature au cœur du Faubourg Malepère. Les six bâtiments du programme sont construits autour d'espaces communs à la fois travaillés avec les différents lieux de détente (boulodrome, jeux pour enfants et espaces de relaxation) et axés sur le côté nature et développement durable avec un parc environnant dense et varié.  Nous vous proposons CE BEAU LOGEMENT RÉCENT T2 SPACIEUX et FONCTIONNEL de 44.25 m² au 2ème étage avec ascenseur, AVEC 1 PARKING en S/Sol. Composé d'une entrée avec placard, un wc séparé, une salle de bains aménagée avec emplacement pour le lave-linge, un espace de vie avec cuisine ouverte équipée, un séjour. Le tout est prolongée sur une agréable loggia (terrasse couverte), une chambre spacieuse avec placard aménagé. Chauffage + Eau froide + Eau chaude collectifs compris dans les charges de loyer ! Labellisée NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale). Disponible le 15/02/2024. Soumis au dispositif PINEL (plafond de revenus). LOYER : 648.86€ CC (dont 90€/mois de provision sur charges incluant le chauffage + Eau froide/chaude + entretien des communs - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 442.50€ (dont frais de V.D.B. : 309.75€ + E.D.L. : 132.75€). Dépôt de garantie : 558.86€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 279 et 378 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.