APPARTEMENT T3 58M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

TOULOUSE-RANGUEIL, rue de Frenes - PROGRAMME NEUF. A 500 m du métro ligne B "Faculté de Pharmacie", très bien desservie par les transports (bus, métro et Téléo). Au cœur du plus grand pôle étudiant de la Métropole Toulousaine, à seulement 2 pas des Facultés de médecine, de pharmacie, l'Université Paul Sabatier, les écoles d'ingénieurs. Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, dans une résidence fermée et sécurisée de 29 logements seulement sur 6 immeubles d'1 étage pensés comme des villas. Aux normes RT2012 garantissant les meilleures performances thermique, gage d'importantes économies d'énergie, ainsi que l'isolation phonique pour une bonne qualité de vie. A louer Agréable T3 NEUF traversant de 58.13 m² bien agencé et optimisé en rez-de-jardin. Composé d'une entrée desservant une salle de bain aménagée avec emplacement Lave-Linge, un wc séparé, une chambre spacieuse avec placard de 12.40 m² (parquet), un séjour et sa cuisine américaine aménagée moderne (meubles hauts/bas, plaque et hotte), une 2ème chambre avec placard de 12.05 m² (parquet), le tout est prolongé sur l'extérieur orienté Sud/Est avec une jolie terrasse en bois de 6.41 m², un cellier pour y ranger du mobilier de jardin ou des vélos et un jardin privatif de 42 m². 1 parking en sous-sol sécurisé. LIVRAISON LE 12/05/2023. LOCATION SUR PLAN (Sans Visite). SOUMIS PINEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 720€ (Dont 70€/mois de provision sur charges. Charges soumises à régularisation annuelles. Honoraires à la charge du locataire : 581.30€ (V.D.B. : 406.91€ + EDL : 174.39€. Dépôt de garantie : 650€. . DPE ANCIENNE VERSION.