APPARTEMENT T3 66M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

TERRASSES DE BRUNE401-TOULOUSE/PATTE D'OIE, Boulevard Jean Brunhes - Aux bords de la Garonne de la Rive Gauche, implanté dans un quartier dynamique bénéficiant de toutes les commodités, station de bus n°66 "Les Fontaines" au pied de l'immeuble, tous commerces accessibles à pied, (supermarchés, La Poste, établissements scolaires, Parcs, Fleuristes, boulangeries etc..). Métro ligne A et Tramway 1/2 "Les Arènes" est situé à 9 min à pied. Dans une petite résidence de 9 logements seulement fermée et sécurisée (vidéophone et accès par vigik). A louer ce logement T3 NEUF de 65.63 m² au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. 2 appartements par pallier. Il est composé d'un hall d'entrée avec 2 placards (1 penderie et un avec penderie et étagères), wc séparé au normes PMR, un dégagement avec une salle de bains aménagé et emplacement Lave-linge, 2 chambres dont une avec placard de 11.93 m² et une de 11.86m², un séjour lumineux et sa cuisine ouverte simple à aménager (uniquement bloc évier), une loggia (terrasse fermée) sans vis-à vis avec belle vue dégagée. Toutes les pièces donnent sur l'arrière de la résidence. Calme et Lumineux. PAS DE PARKING. (Possibilité de louer un parking sécurisé au 50 de la rue, 31€/mois en sus). SANS FRAIS D'AGENCE. SOUMIS A PLAFONDS DE REVENUS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 749.07€ CC (dont 83.71€ de charges soumises à régularisation annuelle). (Les charges comprennent les charges communes de l'immeuble + forfait entretien chaudière). Eau froide individuelle. Dépôt de garantie : 665.36€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 548 et 742 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.