APPARTEMENT T2 42M² - ROQUES

DESCRIPTION DU BIEN

KARAT - C2-12 - ROQUES, ROUTE DE VILLENEUVE. Au Sud-Ouest de Toulouse. Entre la Métropole et le bassin économique du Muretain, relié par l'A64 et la D817 jouxtant la ZAC de la Porte de Muret et la Zone d'activités de Portet-Sur-Garonne. Au sein du quartier de La Pointe, bordé par la Garonne et de beaux espaces verts. Vous y trouverez des commerces, services, infrastructures sportives et une école élémentaire. La résidence à l'allure contemporaine est composée de 3 bâtiments sur 1 niveau seulement dans un décor naturel et arboré. Elle bénéficie de locaux à vélos et de parkings extérieurs. A louer Appartement T2 NEUF de 41.58 m² au 1er et dernier étage. Composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée au goût du jour ( avec meubles hauts/bas, plaque et hotte), une agréable loggia de + 7m²; un dégagement desservant une chambre avec grand placard, une salle d'eau aménagée et un wc séparé. Grace à une isolation thermique et acoustique performante vous avez l'assurance de dépenses énergétiques maitrisées. Coté confort, vous bénéficierez de volet roulants électriques dans les séjours, parquet dans les chambres, carrelage grand format dans les séjours et pièces humides. 2 Parkings extérieurs viennent compléter le logement. Disponible le 07/07/2025 ! Soumis PINEL. Loyer : 602.43€ CC (dont 50€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 415.80€ (dont 124.74€ pour l'état des lieux + 291.06€ pour les frais de VDB)). Dépôt de garantie : 552.43€. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287 et 388 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.