APPARTEMENT T3 62M² - BALMA

DESCRIPTION DU BIEN

BALMA/LA PLAINE, rue de la Plaine. Dans un emplacement de choix et stratégique. A proximité de la ligne de bus 83 "Lagarde", du Stade Latécoère et complexe sportif de Balma, Accès A61 à 5 min. Au sein d'une résidence sécurisée de 48 logements à l'architecture moderne et contemporaine donnant sur un parc et de nombreux espaces verts. A louer ce bel appartement T3 récent de 61.56 m² au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard aménagé, une belle cuisine ouverte aménagée (plan de travail, meubles hauts/ bas, plaque vitrocéramique 4 feux), un séjour lumineux prolongé sur très belle loggia de 22.17 m² offrant une pièce de vie supplémentaire avec des jardinières intégrées en guise de garde-corps accentuant la végétalisation des façades et l'intimité des résidents. L'espace nuit est bien délimité et séparé de l'espace jour avec un dégagement distribuant 2 belles chambres dont 1 avec placard, les deux chambres sont également prolongées vers l'extérieur, une salle de bain aménagée avec l'emplacement pour un lave-linge et un wc séparé. Vous disposerez également d'une place de parking. DISPONIBLE AU 07/06/2024. SOUMIS PINEL B1. L'appartement donne sur le parc et garantit une réelle intimité sans vis-à-vis. Le logement a été pensé avec un vrai souci du détail.Peinture lisse, Chauffage par chaudière individuelle Gaz, Contrôle d'accès par système de vigik, digicode, Local 2 roues/poussettes, Local ordures ménagères, ascenseur. Loyer : 800€ CC (Dont 65€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 615.60€ dont frais d'état lieux : 184.68€). Dépôt de garantie : 735€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 311 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.