APPARTEMENT T2 44M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

PROGRAMME NEUF - TOULOUSE/ARÈNES, Rue Nungesser et coli. Situé sur la rive Gauche de Toulouse - Entre les quartiers des Arènes et Patte d'Oie, un lieu de vie dynamique et convivial. Dans un emplacement idéal et très bien desservi par les transports : accès immédiat au métro ligne A, tramway ligne T1 et nombreuses lignes de bus, plusieurs stations Vélo'Toulouse sont également accessibles à pied. Un lieu de vie animé par ses nombreux commerces et services de proximité : banques, restaurants, supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, etc...). Vous profiterez également des berges de la Garonne reliant grâce à sa « voie verte » la Prairie des Filtres et le Jardin Raymond IV. Enfin, plusieurs établissements de santé (clinique Ambroise Paré, clinique Pasteur) et scolaires (écoles, collège et lycée Déodat de Séverac) se trouvent aux alentours de la résidence. Dans une résidence clôturée et sécurisée, nous vous proposons à la location cet Appartement T2 fonctionnel de 44.04 m² situé au 1er étage. Il est composé d'une entrée desservant le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée de meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique 2 feux, une hotte et réfrigérateur table top, un placard, un balcon de 6.50 m²; L'espace nuit est composé d'une grande chambre de 12.65 m² comprenant un placard aménagé avec penderie et étagères, une salle d'eau avec wc et emplacement lave-linge. LIVRAISON LE 22/12/2023. Location sur plan uniquement (sans visite). Soumis PINEL B1. Loyer : 623€ CC (55€/mois de provision sur charges avec régularisation). Dépôt de garantie : 568€. Honoraires à la charge du locataire : 440.40€ dont 132.12€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LES PRESTATIONS : Peinture lisse, Volet roulant électrique dans le séjour, Chaudière gaz individuelle.