APPARTEMENT T3 60M² - MELUN

DESCRIPTION DU BIEN

LE MAJOR C76 - MELUN/PRÉFECTURE - Également ville capitale de la Seine-Marne - Boulevard Aristide Briand. Quartier Patton, proche gendarmerie. A louer bel appartement T3 NEUF de 60.21 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose : - une entrée avec placard aménagé - cuisine ouverte entièrement équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes) - un beau séjour lumineux - un agréable balcon de 8.35m² avec vue dégagée orienté Sud/Est - 2 chambres avec placard et parquet (12.51 m² et 9.76 m²) - une salle de bain aménagée équipée d'un lave-linge - un wc séparé - un stationnement privatif, sécurisé en S/Sol PROGRAMME NEUF de 104 logements sur 4 étages avec ascenseur. Située aux portes de la Capitale, connectée par le RER D et le Transilien R permettant de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes. Grands axes routiers et réseau de transport efficaces. Au sein d'un environnement résidentiel bénéficiant de nombreux commerces, infrastructures scolaires et de loisirs. Bus et Commerces au pied de l'immeuble favorisant la qualité de vie au quotidien. La résidence se compose de 3 bâtiments ouvrant sur un parterre engazonné, fleuri et arboré agrémenté de mobilier urbain propice à la détente et à la convivialité des futurs résidents. Les halls d'entrée seront décorés et l'accès sécurisé. Disponible de suite. Soumis au dispositif Pinel A. Loyer : 950€ CC (dont 80€/mois de provision sur charges). Charges soumises à régularisation annuelle comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 870€. Honoraires à la charge du locataire : 782.73€ dont 180.63€ de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.