APPARTEMENT T2 45M² - MELUN

DESCRIPTION DU BIEN

LE MAJOR C89 - MELUN/PRÉFECTURE - Ville préfecture et ville capitale de la Seine-Marne - Boulevard Aristide Briand. Quartier Patton. PROGRAMME NEUF de 104 logements sur 4 étages avec ascenseur. Située aux portes de la Capitale, connectée par le RER D et le Transilien R permettant de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes. Grands axes routiers et réseau de transport efficaces. Au sein d'un environnement résidentiel bénéficiant de nombreux commerces, infrastructures scolaires et de loisirs. Bus et Commerces au pied de l'immeuble favorisant la qualité de vie au quotidien. La résidence se compose de 3 bâtiments ouvrant sur un parterre engazonné, fleuri et arboré agrémenté de mobilier urbain propice à la détente et à la convivialité des futurs résidents. Les halls d'entrée seront décorés et l'accès sécurisé. Nous vous proposons à la location ce bel appartement 2 pièces situé au 2ème étage de 45.47 m² avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé desservant une salle d'eau aménagée et équipée d'un lave-linge intégrant également un wc, un spacieux séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon, une cuisine entièrement équipée aux tendances actuelles (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur), 1 chambre spacieuse de 13.30 m² avec placard et parquet. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé en sous-sol sécurisé par un portail télécommandé. Disponible de suite. Soumis au dispositif Pinel A. Loyer : 795€ CC (dont 70€/mois de provision sur charges). Charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes), Charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 725€. Honoraires à la charge du locataire : 591.11€ dont 136.41€ de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 372 et 503 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.