APPARTEMENT T2 41M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

VE C406 -TOULOUSE/NORD - Rue Violette Szabo - Située à seulement 10 minutes à pied su métro ligne B, Commerces et services de proximité accessibles à pied. Au sein d'une résidence soignée, fermée et sécurisée. Nous vous proposons à la location ce bel APPARTEMENT T2 récent (02/2024) de 40.76 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, frigo top), l'ensemble est prolongé vers une agréable terrasse de 16.29 m² avec jardinière intégrée et belle vue dégagée, une salle d'eau aménagée avec wc , emplacement pour le Lave-Linge et meuble vasque, 1 chambre avec parquet avec accès à la terrasse. Vous disposerez également d'un parking privé en sous/sol sécurisé. Disponible de suite. Soumis PINEL. Au sein d'un quartier en pleine mutation et renouvellement urbain. C'est dans cet ancien quartier maraîcher que la résidence « Vivre Ensemble » s'implante avec son concept prometteur de résidence intergénérationnelle. Elle se compose de 2 petits bâtiments de quelques étages et en son centre d'un bâtiment dédié aux séniors. Intégrant de beaux jardins arborés, parcs environnants et des cheminements piétonniers. La résidence profite d'un emplacement stratégique, bus au pied de la résidence, située entre 2 stations de métro, à proximité des bassins d'emplois avec, à moins de 15 minutes en voiture, le centre-ville de Toulouse, secteur aéronautique et aérospatial de Blagnac-Colomiers, zone commerciale de Balma-Gramont, CHU de Purpan, zone d'activité d'Aucamville-Fenouillet. Accès rocade à moins de 2 minutes. Écoles, Infrastructures sportives et services accessibles en quelques minutes. L'accès à la résidence est sécurisé via contrôle d'accès VIGIK ainsi que les commandes visiophone/interphone dans chaque appartement. Une aire à vélos est mise à la disposition de ses résidents, au rez-de-chaussée, à l'extérieur. La résidence est certifiée NF habitat pour des logements économes en énergie et basse consommation. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à condensation sont assurés de façon indépendante pour chaque logement. Loyer : 585€ CC (dont 45€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 540€. Honoraires à la charge du locataire : 529.88€ dont 122.28€ de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 269 et 364 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.