APPARTEMENT T4 83M² - CASTRES

DESCRIPTION DU BIEN

A 2 minutes à pied du centre et proche école - Agestis vous propose cet appartement T4 rénové de 83 m² hab env, idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant ainsi une situation géographique privilégiée pour profiter de la vie citadine. Au premier étage d'un immeuble, il dispose également d'un balcon avec une terrasse et d'un garage privatif, des atouts indéniables pour un confort de vie optimal. Un grand hall d'entrée avec placard aménagé, dessert l'ensemble des pièces de l'appartement: Une cuisine séparée et aménagée. Un salon salle à manger. Chaque pièce de vie offre un accès direct à un balcon avec terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou pour se détendre en soirée. Trois chambres, dont deux équipées de placards. Une salle d'eau moderne avec une simple vasque. Un toilette suspendu séparé. Garage privatif de 21 m² environ, avec des étagères de rangement pour vos affaires. Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière indépendante au gaz de ville. VMC (ventilation mécanique contrôlée) pour garantir une bonne qualité de l'air intérieur. DPE (Diagnostic de performance énergétique) : Classe D. GES (Gaz à effet de serre) : Classe D. Diagnostic effectué le 15/01/2024. Bien en copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Montant annuel moyen des charges de copropriété : 1007,40 €, soit 83,95 € par mois (entretien chaudière individuelle compris et maintenance antenne). Prix de vente : 118 000 € HAI (honoraires charge vendeur inclus). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous directement au 06.37.18.45.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Avec sa situation idéale à proximité du centre, cet appartement est un véritable coup de cœur, offrant à la fois confort et praticité. Une opportunité à ne pas manquer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 007,41 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.