APPARTEMENT T3 66M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

OPENGARDENB56 - TOULOUSE/CROIX DAURADE, Impasse François Ayral - PROGRAMME NEUF - Proche commerces, accès rocade et transports (bus vers Métro). Hyper-Centre historique à 30 minutes en Transport. A 15 min à pied du métro Borderouge Ligne B. Au sein d'une Jolie résidence composée de 3 petits collectifs, est entourée de beaux jardins arborés et d'un vaste espace vert central qui apportent une réelle quiétude à tous les résidents. D'architecture résolument sobre et contemporaine, les façades alternent enduit blanc et murs en zinc jusqu'au rez-de-jardin. la résidence est dotée d'un ascenseur, d'un local vélos et d'un parking sécurisé en S/Sol. A louer agréable 3 pièces NEUF de 65.52 m² au 2ème étage avec ascenseur. Composé d'une Entrée desservant un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'un réfrigérateur/congélateur, plaque vitro et hotte, un placard, une loggia/balcon de 7.85 m² sans vis-à-vis avec jolie vue dégagée , un dégagement distribuant 2 chambres dont une avec placard et une avec espace dressing, une salle de bain aménagée avec lave-linge fourni et un wc séparé. 1 stationnement privé en S/Sol double. Eau chaude sanitaire et chauffage assurés par une chaudière à gaz individuelle. PROGRAMME NEUF. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Loyer : 890€ CC (dont 80€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 810€. Honoraires à la charge du locataire : 851.76€ dont 196.56€ de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 464 et 628 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.