APPARTEMENT T2 46M² - VOISENON

DESCRIPTION DU BIEN

PROGRAMME NEUF - LE PALISSANDRE A01 - VOISENON (77), rue des Closeaux. Commune de 1500 habitants située en Seine-et-Marne sur le plateau de la Brie, offre un cadre de vie agréable entre nature et proximité avec le sud de Paris. Elle bénéficie d'un accès privilégié aux grands pôles économiques et universitaires de l'agglomération Melun Val de Seine et du sud-est parisien. Nous vous proposons de louer un des logements sur cette jolie résidence neuve composée de 38 logements seulement disponibles à partir du 04/06/2025. A louer cet Agréable Appartement de type T2 d'une surface généreuse de 45.99 m² situé au en rez-de-jardin. COMPRENANT : Une entrée avec placard desservant une cuisine meublée et équipée (meubles hauts, bas, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur Table Top) ouverte sur un agréable séjour (= l'ensemble mesurant 25.06 m²), le tout est prolongé sur une terrasse et un jardinet; L'espace nuit est délimité par un dégagement distribuant une salle de bain aménagée avec wc et radiateur sèche-serviette et machine à laver le linge, une chambre spacieuse de 12.72 m² avec placard. Vous disposerez d'un stationnement privatif en S/Sol. Soumis au dispositif PINEL avec plafonds de ressources à ne pas dépasser. Des prestations de qualité : Carrelage grès émaillé 45x45 avec plinthes assorties, Peinture lisse mate veloutée, Placard équipé de penderie ou étagères, Volets roulants électriques. L'entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité, Places de parking en sous-sol disponibles selon le logement, Local dédié aux vélos, Box permettant de piloter à distance les équipements connectés, Digicode dans les halls d'entrée de la résidence et vidéophone pour accéder aux logements, Caméras de vidéo surveillance dans le parking. DPE EN COURS DE REALISATION. Chauffage et Eau collectifs par chaudière collective gaz associée à des pompes à chaleur et radiateurs basse température. Loyer : 715€ CC (dont 120€/mois de provision sur charges (incluant l'eau chaude/froide/chauffage) charges soumises à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 505.89€ (incluant les Frais de V.D.B. : 367.92€ + EDL : 137.97€). Dépôt de garantie : 595€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION.