LOCAL COMMERCIAL - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 520 M² - TOULOUSE/BORDEROUGE, Avenue Bourgès Maunoury, Idéalement situé : à 5 min du métro Borderouge (Ligne B), hyper-centre de Toulouse accessible en 10 min, accès direct à la rocade, à proximité immédiate du Parc de la Maourine et du Jardin du Muséum, commerces et restaurants, dans un environnement agréable et calme. A louer, immeuble indépendant en R+3 à usage commercial et de bureaux (18 actuellement) d'une surface de 520 m² + 1 terrasse accessible de 64 m² aménagée en salle de formation/réunion. Façades avec vitrines éclairées, rideaux métalliques, enseigne, accès livraison, parking extérieur sécurisé avec portail (16 places) dont 1 parking "visiteurs". Double accès, espace accueil, réfectoire, une grande réserve à fournitures/archives, un showroom, nombreuses zones de classements et rangements, sanitaires H/F à chaque étage avec sèche-mains, local serveur réfrigéré, climatisation réversible, câblage informatique, télé-alarme, cloisonnement/décloisonnement possible. LIBRE. Contact uniquement par téléphone au 05.61.61.61.61. Loyer HT et HC : 160€/m²/an soit 6933.33€/mois. Provisions pour charges annuelles (entretien espaces verts, portail, climatisation, vérification électrique, nettoyage) : 9350€ HT/an. Honoraires à la charge du preneur (Négociation, rédaction de bail et état des lieux) : 15% du Loyer HT/HC annuel soit 12480€. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC. Convient parfaitement aux activités commerciales et tertiaires (pluriservices). Possibilité de louer partiellement l'immeuble. N'hésitez pas à contacter le service location pour tous renseignements complémentaires.