MAISON T4 86M² - BEAUZELLE

DESCRIPTION DU BIEN

GARDENSTREET V04 - BLAGNAC/BEAUZELLE, dans l'Eco-quartier d'Andromède au pied du Tramway T1 reliant Toulouse (Palais de justice), 4 lignes de Bus, commerces et services à proximité immédiate, proche du centre-ville de Blagnac et de son centre commercial, Aéroport de Toulouse-Blagnac à quelques minutes, Voies rapides (Fil d'Ariane et Voie Lactée) à proximité. Au cœur de l'un des bassins d'emploi des plus dynamiques de Toulouse (accueillant le siège opérationnel mondial d'Airbus Group et de sa « Leadership University » ainsi que le siège régional du Groupe Safran et d'Akka Technologie). GARDEN STREET, une résidence Labellisée BiodiverCity qui donne une place centrale à la nature et l'écologie (également certifiée E+C- : label thermique + et Habitat HQE : haute qualité environnementale). La résidence est implantée au sein d'un véritable parc paysager, organisée autour d'un espace commun végétalisé, véritable écrin de verdure pour un bien être immédiat ! L'accès des villas se fait par l'entrée latérale ou depuis les venelles piétonnes coté garage. Nous vous proposons à la location cette agréable Villa T4 NEUVE traversante de 86.05 m². RDC : Entrée, placard, salle d'eau (douche) avec WC, une chambre spacieuse, un espace de vie de 31.11 m² avec cuisine moderne meublée et équipée (meubles, plaque vitro et hotte) et séjour prolongé sur l'extérieur avec une terrasse de 16.44 m², un jardin et son allée paysagère de 46.30 m² avec accès au garage, vous profiterez également d'un 2ème jardin devant l'entrée principale de la maison. ÉTAGE : Dégagement avec placard, 2 Chambres (parquet) avec placards et une salle de bain aménagée et WC séparé. EXTÉRIEUR : 2 Jardins (agrémentés de haies et de bosquets pour favorisés l'intimité, Fontaine en fonte pour récupération de l'eau de pluie), Terrasse en bois. GARAGE : fermé de 18.51 m² accessible depuis la terrasse et dotés de panneaux photovoltaïques. Disponible au 14/02/2022. Soumis PINEL. LOCATION SUR PLAN (pas de visite). Loyer : 875€ Charges Comprises dont 45€/mois de provisions sur charges-régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 860.50€ TTC (Dont frais de Constitution Dossier, visite, bail : 602.35€+ EDL: 258.15€). Dépôt de Garantie : 830€. DPE ANCIENNE VERSION.