MAISON T4 83M² - LESPINASSE

DESCRIPTION DU BIEN

PROGRAMME NEUF - LANCEMENT - CANALRIVEGAUCHE - V11 - LESPINASSE - Commune particulièrement sensible au respect de l'environnement, de la biodiversité et des espaces verts. A seulement 15 min à pied du centre-ville et de la Mairie, dans un véritable petit hameau résidentiel à seulement 10 minutes du Nord de Toulouse ! Commerces de proximité : Super U, boulangerie, restaurants...Groupes scolaires Marcel Pagnol et divers équipements sportifs (complexe sportif, tennis club...) à 10 min à pied. Dans un environnement verdoyant et résidentiel. Le Golf de Seilh est situé à 10 minutes de la résidence. Son emplacement profite également d'une proximité avec le nouveau centre commercial de Fenouillet, ses 70 boutiques et son complexe cinéma. Lignes de bus reliant l'aéroport de Blagnac et la ligne B du métro (station la Vache) permettant d'accéder au centre historique de Toulouse, ses boutiques, ses restaurants et son ambiance unique. A louer cette charmante VILLA T4 NEUVE indépendante de 82.86 m² avec Garage + Stationnement et Jardin d'env. 194.20 m². Composée d'une entrée avec cellier équipé d'un placard, wc indépendant, une cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque vitro et hotte), un spacieux séjour prolongé sur une agréable terrasse orientée sud et son jardin privatif d'une belle surface; A l'étage un dégagement distribuant 3 chambres avec placards, salle de bains aménagée et wc séparé. DPE : C. Disponible au 01/11/2022. LOCATION SUR PLAN. SOUMIS PINEL. Plusieurs disponibilités. Loyer : 820€ CC (dont 20€/mois de provisions sur charge - uniquement parties communes - avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 828.60€ (Dont Frais de V.D.B. : 580.02€ + E.D.L. : 248.58€). Dépôt de garantie : 810€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 et 685 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.