MAISON T5 109M² - NOAILHAC

DESCRIPTION DU BIEN

Maison de plain-pied T4/5 de 109 m2 avec piscine - Le coup de cœur de l'agence. Agestis vous propose cette très belle maison de plain-pied de 109 m2 habitables à Noailhac à 15 minutes de Castres. Construite en 2012, elle est composée de 5 pièces avec garage, buanderie, terrasse et piscine. Une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant un salon-salle à manger et une cuisine complétement équipée, un bureau (pouvant servir de chambre), un toilette séparé et une buanderie. La buanderie donne accès au garage. Un dégagement dessert trois chambres de 10, 11 et 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le tout sur un terrain d'environ 1100 m² entièrement clos, avec un portail électrique, une terrasse pour les repas en famille ou entre amis et une piscine de 4x8 avec système de chloration automatique. Une grande allée gravillonnée devant la maison permet de stationner plusieurs véhicules. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Double système de chauffage, au sol et climatisation réversible par gainable. Assainissement individuel (fosse septique). Aucuns travaux à prévoir, cette maison vous séduira dès la première visite. Classe énergie : B et A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 500 € et 740 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix : 255 000 €* (*Honoraires charge vendeur) Si vous êtes intéressé, vous pouvez nous contacter directement au 06.37.18.45.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.