MAISON T5 142M² - SOUAL

DESCRIPTION DU BIEN

VILLA T5 - SOUAL - A LOUER - VILLA T5 DE PLAIN-PIED DE 141.74M² Profitez d'un cadre paisible, à seulement 5 minutes en voiture des commodités. Cette villa spacieuse et lumineuse vous séduira par ses prestations de qualité. Vous accéderez à la maison par un hall d'entrée avec rangement desservant un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, un accès direct au garage. Un bureau avec douche et toilettes séparées complète cet espace. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau, ainsi que deux chambres avec dressing et une salle de bain. A l'extérieur, le grand jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offre une belle terrasse et une piscine au sel chauffée (8,5m * 4,5m). Le portail est motorisé. Les équipements comprennent une pompe à chaleur pour le chauffage et le rafraichissement au sol, un système d'assainissement individuel, une alarme, vidéosurveillance, ainsi qu'une domotique intégrée. DISPONIBILITE : aux environs du 1er août. Classe énergie : A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 560€ et 800€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023. Montant du loyer HC : 1324€ /mois. Charges : 26€ provision prévisionnelle sur charge avec régularisation annuelle (comprend la mise en route et en hivernage de la piscine). Dépôt de garantie : 1324€. Frais d'agence : 1324€ (dont 425,22€ pour établir l'état des lieux selon la loi ALUR 3€/m²) Agestis 25 Place Soult 81100 CASTRES, vous pouvez nous joindre directement au 06.37.18.46.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.