APPARTEMENT T3 77M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

COTEGOLFII A32 - TOULOUSE/LA RAMÉE, Quartier GUILHERMY, Au pied du Bus; Commerces et écoles à proximité. Résidence élégante et contemporaine, Cadre de vie pratique, agréable, sécurisé et convivial. Espaces verts, jardins partagés, Ascenseur, parking en s/sol et Interphone. A louer T3 DUPLEX RÉCENT de 77.45 m² au 4ème et dernier étage. Il est composé, au premier niveau, d'un bel espace de vie de + 35 m² comprenant une entrée avec placard, un grand séjour lumineux donnant sur une magnifique terrasse d'une surface exceptionnelle de 43.49m² avec vue dégagée, cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque vitro et hotte), un cellier, une salle d'eau avec WC. A l'étage : un dégagement desservant 2 belles chambres spacieuses (d'environ 13 m²) avec placards et parquet, une salle de bains aménagée et un wc séparé. 2 places de parking privatives. Performance énergétique du bâtiment : isolation renforcée et équipements techniques favorisant les économies d'énergie. Chauffage et eau chaude individuels Gaz. DPE : A. Montant estimé des dépenses d'énergies annuelles pour un usage standard : 331€. Prix moyens de l'énergie indexés en : 2015. Disponible le 11.05.2023 ! SOUMIS PINEL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 884.04€ Charges Comprises (Dont 60€/mois de provisions sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 774.50€ (Dont Frais de dossier, visite, bail : 542.15€ + état des lieux : 232.35€). Dépôt de garantie : 824.04€. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 331 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.