APPARTEMENT T4 99M² - COLOMIERS

DESCRIPTION DU BIEN

ATMOSPHERESC23 - COLOMIERS/LES RAMASSIERS - CENTRE, Allée Antoine Bourdel - Située entre La Ville Rose et Tournefeuille, Accès rapide à la Rocade Arc-En-Ciel, à 10 minutes de la Base de Loisirs de la Ramée, 2 lignes de bus au pied de la résidence reliant la Gare SNCF, Supérette à 5 minutes, marché le samedi. La résidence fermée et sécurisée est composée de 3 immeubles de 3 étages à l'architecture contemporaine. Ses jardins arborés et ses mails végétaux lui confèrent une ambiance champêtre. Nous vous proposons à la location, ce bel appartement T4 Récent (06/2021) en DUPLEX d'un beau volume de 99.03 m² situé au 2ème et dernier étage. Vous ne serez pas insensible à ses beaux espaces extérieurs qui offrent de vraies pièces de vie supplémentaires pour vos soirées d'été : Balcon de 16.76 m², Terrasse de 21.70m² + un cellier de 3.35m² pour ranger votre mobilier de jardin, le tout exposé Sud/Ouest. Vous serez accueilli par une entrée avec un placard, une pièce de vie comprenant le séjour spacieux et sa cuisine ouverte équipée avec un espace de rangement ouvrant sur le balcon et le cellier, un dégagement desservant un WC séparé, une salle d'eau aménagée, une chambre spacieuse avec placard; A l'étage un dégagement avec placard volumineux desservant 2 très grandes chambres avec placards, une salle d'eau aménagée avec rangements et un WC indépendant. Belles finitions. 2 places de stationnement en S/Sol. DPE : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 518.19€. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Disponible au 31/08/2023. SOUMIS PINEL. Loyer : 961.07€ CC (dont 90€/mois de provisions sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires de location à la charge du locataire : 990.30€ (incluant les frais de V.D.B. : 693.21€ + EDL : 297.09€). Dépôt de garantie : 871.07€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 518,19 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.