APPARTEMENT T2 43M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

ARBORESENSB11 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Système de chauffage mixte pour plus d'économies et de confort. Nous vous proposons à la location ce SPACIEUX T2 récent de 43.15m² situé au 1er étage sur 4 étages avec ascenseur. Composé d'une entrée avec cellier, une salle d'eau aménagée avec emplacement pour le lave-linge et un wc séparé, une chambre spacieuse , séjour avec cuisine équipée ouvert, le tout prolongé sur balcon de 11.82m² (véritable pièce supplémentaire!). Cette appartement ne bénéficie pas de place de parking. Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Disponible au 29/01/2024. Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 546.59€ CC [dont 55€/mois de provisions sur charge - chauffage compris - avec régularisation annuelle]. Honoraires à la charge du locataire : 431.50€ TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 302.05€/E.D.L. : 129.45€). Dépôt de garantie : 491.59€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 231 et 312 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.