APPARTEMENT T3 65M² - CORNEBARRIEU

DESCRIPTION DU BIEN

NATURALESA D003 - CORNEBARRIEU / Eco-quartier de MONGES-CROIX-DU-SUD, Dans un cadre de vie idéal, entre ville et campagne. Aux portes de Toulouse (20 min), à 8 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac et à 10 min d'AIRBUS (8Km), à proximité immédiate du cœur de ville et à la lisière de la forêt de Bouconne (12 hectares de nature !). Disposant de nombreux commerces de proximité, 4,5 km de pistes cyclables, établissements scolaires, nombreuses activités et équipements de loisirs et sportifs. Dans une résidence composée de 4 bâtiments de 3 étages et 12 maisons articulés autour d'un espace vert commun. A louer ce spacieux 3 pièces récent en rez-de-jardin d'une belle surface de 64.95m² avec son jardin privatif de 58.40m² pour profiter de belles soirées d'été. Composé d'une entrée avec placard desservant une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge, un wc séparé, 2 chambres dont une très spacieuse de 12.52m² et un cellier attenant pouvant être aménagé en dressing, un belle espace de vie de 26.51 m² intégrant un coin cuisine semi ouvert aménagée et un séjour lumineux prolongé sur l'extérieur (Terrasse 13.96m² + jardin 58.40m²). Parquet dans tout l'appartement. 2 Stationnements en S/Sol. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation. Disponible de suite ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 760€ CC (Dont 70€/mois de provision sur charges). Charges soumises à régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 649.50€ (Frais VDB : 454.65€ + EDL : 194.85€). Dépôt de garantie : 700€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.