APPARTEMENT T3 62M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

A LOUER RAPIDEMENT ! - ARBORESENSD04 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. Rue André Turcat - PROGRAMME NEUF. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Au sein d'une agréable résidence fermée articulée autour d'un jardin partagé et de nombreux espaces verts. Nous vous proposons à la location cet agréable appartement 3 pièces Neuf de 62.10m² bien agencé et très lumineux au RDC sur 5 étages avec ascenseur. Composé d'une entrée, une salle de bains, un wc séparé, une chambre avec placard, un dégagement, une séjour, terrasse de 12m² avec brise vue, une cuisine ouverte comprenant meubles hauts/bas, colonne, plaque vitrocéramique, hotte, une seconde chambre coté séjour.1 Stationnement en S/Sol. DPE : A. Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Disponible immédiatement ! Soumis au dispositif PINEL. Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Système de chauffage mixte pour plus d'économies et de confort. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 780€ CC [dont 140€/mois de provisions sur charge avec le chauffage compris et une régularisation annuelle]. Honoraires à la charge du locataire : 807.30€ TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 621€/E.D.L. : 186.30€). Dépôt de garantie : 640€. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 302 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.