APPARTEMENT T2 46M² - COLOMIERS

DESCRIPTION DU BIEN

CAPHORIZONB18 - COLOMIERS/FENASSIERS, Chemin de Bouconne - Aux portes de Toulouse avec une situation géographique privilégiée - Entre Le Perget et La Naspe - A seulement 10 min en transport du Lycée International - Aéroport de Blagnac à 10 min en voiture - Ouverture de la 3ème Ligne de métro prévue en 2025 - Bien desservie par les transports. Dans un environnement d'exception avec ses 520 hectares d'espaces de loisirs et nature (classée ville fleurie). Tous commerces de proximité accessibles à pied. CAP HORIZON est une résidence conçue avec une isolation renforcée, chauffage au gaz individuel avec des protections solaires des extérieurs afin d'offrir de considérables économies d'énergie contribuant ainsi au respect de l'environnement. Les appartements sont répartis sur 2 petits bâtiments A et B avec des espaces communs verdoyants bordant la résidence. Résidence entièrement sécurisée (porte 3 points, entrée avec badge et vidéophone/parking S/Sol/Beaux volumes/Bacs à ordures ménagères enterrées/ Accès PMR). Quartier pavillonnaire. Nous vous proposons ce bel apartement T2 récent d'une belle surface de 45.95 m² au 1er étage sur 3. Il se compose d'une entrée distribuant d'un coté le séjour spacieux et sa cuisine américaine entièrement équipée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur table top), un joli balcon de 9.40 m², un dégagement desservant une grande chambre de 14.19m² avec placard aménagé, une salle de bains aménagée avec WC et emplacement Lave-Linge). 1 parking sécurisé en S/Sol. Disponible au 14/12/2023. Soumis PINEL. Loyer : 583€ CC (dont 50€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 459.50€ (dont Frais de V.D.B. : 321.65€ + E.D.L. : 137.85€). Dépôt de garantie : 533€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 243 et 329 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.