APPARTEMENT T2 40M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

PROGRAMME NEUF - TOULOUSE/LARDENNE - Chemin de Ferro Lebres - Idéalement située dans le quartier convoité de Lardenne, offrant un cadre de vie agréable bordé d'arbres centenaires. A la fois dynamique et résidentiel, ce quartier est l'un des plus prisé des toulousains. De nombreux pôles d'activités se trouvent à proximité : pôles d'enseignements (école vétérinaire, école nationale de la météorologie, universités...), de soins (hôpital Purpan) et de médias (France 3, La Dépêche). Très bien desservi par les transports en commun, les résidents pourront ainsi rejoindre l'hypercentre Toulousain ou les pôles d'activités très facilement. Le quartier bénéficie de la présence de nombreux commerces et services accessibles à pied. Enfin, l'Hippodrome de La Cépière et la base de loisirs de la Ramée avec son golf proposent de nombreuses activités pour des moments de détente. Au sein d'une résidence contemporaine fermée et sécurisée s'inscrivant dans un environnement paysager, mixant 8 villas et 10 Appartements. Nous vous proposant à la location, ce bel appartement T2 de 40.30m² situé en rez-de-chaussée. L'appartement est composé d'une entrée avec placard desservant le séjour avec une cuisine équipée ouverte (meubles hauts/bas, plaque vitro 2 feux, hotte), la pièce de vie s'ouvre sur un espace extérieur : terrasse avec jardin privatif. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse (13.17m²), une salle d'eau aménagée avec wc. L'appartement bénéficie également d'un stationnement privatif aérien. Disponible immédiatement ! Soumis au dispositif Pinel B1. Loyer : 580€ CC (dont 65€/mois de provision sur charges - charges soumises à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 403€ (dont 120.90€ de frais d'edl). Dépôt de garantie : 515€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Des prestations soignées : Volets roulants électriques dans le séjour/cuisine, Peinture lisse, Placard aménagé avec penderie et étagères dans les chambres, Sol stratifié dans les chambres, Carrelage 45*45 cm dans les autres pièces, Faïence toute hauteur dans les salles d'eau, Radiateur sèche-serviettes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 293 et 396 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.