APPARTEMENT T2 40M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

VEB102 - TOULOUSE/NORD - PROGRAMME NEUF - Au sein d'un quartier en pleine mutation et renouvellement urbain. C'est dans cet ancien quartier maraîcher que la résidence « Vivre Ensemble » s'implante avec son concept prometteur de résidence intergénérationnelle. Elle se compose de 2 petits bâtiments de quelques étages et en son centre d'un bâtiment dédié aux séniors. Intégrant de beaux jardins arborés, parcs environnants et des cheminements piétonniers afin de favoriser l'échange et la convivialité entre les résidents. Commerces et services de proximité accessibles à pied. La résidence profite d'un emplacement stratégique, bus au pied de la résidence, située entre 2 stations de métro, à proximité des bassins d'emplois avec, à moins de 15 minutes en voiture, le centre-ville de Toulouse, secteur aéronautique et aérospatial de Blagnac-Colomiers, zone commerciale de Balma-Gramont, CHU de Purpan, zone d'activité d'Aucamville-Fenouillet. Accès rocade à moins de 2 minutes. Écoles, Infrastructures sportives et services accessibles en quelques minutes. L'accès à la résidence est sécurisé via contrôle d'accès VIGIK ainsi que les commandes visiophone/interphone dans chaque appartement. Une aire à vélos est mise à la disposition de ses résidents, au rez-de-chaussée, à l'extérieur. La résidence est certifiée NF habitat pour des logements économes en énergie et basse consommation. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à condensation sont assurés de façon indépendante pour chaque logement. Nous vous proposons à la location ce bel APPARTEMENT T2 NEUF - 39.70 m² au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau aménagée avec l'emplacement pour le Lave-Linge et wc, 1 chambre avec parquet stratifié, un séjour spacieux avec sa cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur top), l'ensemble est prolongé vers un agréable balcon de 10.17 m² orientée Sud/Est avec jardinière intégrée. Vous disposerez également d'un parking privé en sous/sol sécurisé. Disponible de suite. Soumis PINEL B1. Loyer : 570€ CC (dont 45€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 525€. Honoraires à la charge du locataire : 516.10€ dont 119.10€ de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 285 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.