APPARTEMENT T2 43M² - MELUN

DESCRIPTION DU BIEN

LE 58 - MELUN/PRÉFECTURE - Ville préfecture et ville capitale de la Seine-Marne - Boulevard Aristide Briand. Située aux portes de la Capitale, connectée par le RER D et le Transilien R permettant de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes. Grands axes routiers et réseau de transport efficaces. Au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, dans un environnement résidentiel bénéficiant de nombreux commerces, infrastructures scolaires et de loisirs. Bus et Commerces au pied de l'immeuble favorisant la qualité de vie au quotidien. Nous vous proposons à la location ce bel appartement 2 pièces récent de 42.70 m² situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé desservant un spacieux séjour lumineux ouvert sur une agréable loggia de 6.05 m², une cuisine entièrement équipée aux tendances actuelles (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur), 1 chambre spacieuse de 12.65 m² avec placard et parquet et une salle d'eau équipée d'un lave-linge, sèche-serviette et WC. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé en sous-sol sécurisé par un portail télécommandé. Disponible au 22/06/2024. Soumis au dispositif Pinel A. Loyer : 727€ CC (dont 40€/mois de provision sur charges). Charges comprenent l'eau froide et l'entretien des parties communes, Charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 687€. Honoraires à la charge du locataire : 427€ dont 128.10€ de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.