APPARTEMENT T3 59M² - MELUN

DESCRIPTION DU BIEN

LE MAJOR A19 - MELUN/PREFECTURE, Également ville capitale de la Seine-Marne - Boulevard Aristide Briand. Quartier Patton, proche de la Gendarmerie A louer ce beau T3 NEUF de 59.29 m² bien agencé situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux ouvert sur un joli balcon orienté sud/ouest, 1 belle chambre spacieuse de 13.43 m² avec son placard et parquet attenante au séjour, un dégagement distribuant une 2ème chambre avec placard, une salle de bain avec lave-linge et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé en sous-sol sécurisé par un portail télécommandé. PROGRAMME NEUF de 104 logements sur 4 étages avec ascenseur. Située aux portes de la Capitale, connectée par le RER D et le Transilien R permettant de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes. Grands axes routiers et réseau de transport efficaces. Au sein d'un environnement résidentiel bénéficiant de nombreux commerces, infrastructures scolaires et de loisirs. Bus et Commerces au pied de l'immeuble favorisant la qualité de vie au quotidien. La résidence se compose de 3 bâtiments ouvrant sur un parterre engazonné, fleuri et arboré agrémenté de mobilier urbain propice à la détente et à la convivialité des futurs résidents. Les halls d'entrée seront décorés et l'accès sécurisé. Disponible immédiatement. Soumis au dispositif Pinel A. Loyer : 930€ CC (dont 80€/mois de provision sur charges). Charges soumises à régularisation annuelle comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 850€. Honoraires à la charge du locataire : 770.77€ dont 177.87€ de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.