APPARTEMENT T2 43M² - CASTANET TOLOSAN

DESCRIPTION DU BIEN

L'INTERMÈDE A36 - CASTANET-TOLOSAN / CENTRE - Installée au bord du Canal du Midi, aux portes de l'agglomération Toulousaine, la commune très prisée de Castanet-Tolosan a gardé son âme de village bénéficiant d'une situation géographique stratégique. Nous vous proposons à la location ce bel appartement T2 lumineux et récent d'une surface de 42.67m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard desservant une salle de bains aménagée avec wc et un emplacement pour le lave-linge, une belle pièce de vie de 24.58 m² comprenant le séjour et sa cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique, hotte aspirante et réfrigérateur table top), une terrasse orientée Ouest, une chambre spacieuse de 12.54 m² avec placard. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé en S/Sol. Chauffage et eau chaude individuels assurés par une chaudière à Gaz. Idéal pour un(e) étudiant(e). Disponible au 21/07/2025 - Soumis PINEL. DPE : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 275.15€. Prix moyens des énergies indexés en 2015. En cours de réactualisation. A proximité de Labège Innopole, du Parc technologique, à quelques kilomètres du CHU de Rangueil, des complexes scientifiques et aéronautiques (CNES, ONERA), des universités IUT Paul Sabatier. Disposant d'un grand nombre d'infrastructures scolaires, culturelles et sportives et dotée d'une véritable vie commerçante avec sa halle, son marché de plein vent et ses commerces. A proximité immédiate du centre de Toulouse, accessible en 15 minutes seulement grâce à la ligne B du métro. Parée de briques rouges et s'intégrant parfaitement dans le paysage local, la résidence entièrement sécurisée aux allures traditionnelles s'intègre à un projet global d'aménagement axé sur le "vivre piéton", un véritable village sans voitures. Tous les commerces et services de l'hyper-centre sont accessibles à pied, pour un confort quotidien dans un environnement de qualité. Ses appartements ont été pensés et configurés de manière à donner la part belle aux espaces de vie pour plus de confort. Loyer : 626€ CC (incluant 50€/mois de provisions sur charges - entretien des parties communes + eau froide). Charges soumises à régularisation annuelle. Honoraires charge locataire : 426.70€ (incluant les Frais de V.D.B. : 298.69€ + E.D.L. : 128.01€). Dépôt de garantie : 576€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 290,23 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.