APPARTEMENT T3 62M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

ARBORESENSD42 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. A louer ce beau T3 récent 01/2023 de 62.30m² au 4ème étage (sur 5 étages avec ascenseur). Composé d'une entrée desservant une salle de bain aménagée et un WC séparé, 2 chambres dont une avec placard, un grand espace de vie de 28.80 m² intégrant le séjour et sa cuisine ouverte aménagée, le tout est prolongé sur un spacieux balcon de 11 m² avec vue dégagé sur un parc. 2 Parking en S/Sol sécurisés en enfilade. Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. L'Eau froide est aussi comprise dans les charges ainsi que l'entretien des espaces communs. Disponible 05/08/2024. Soumis PINEL. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro C à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Résidence de standing entièrement fermée et sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Loyer : 817.88€ CC [dont 140€/mois de provisions sur charge incluant le chauffage /eau froide /entretien des communs - charges soumises à régularisation annuelle]. Honoraires à la charge du locataire : 809.90€ TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 623€+ E.D.L.: 186.90€). Dépôt de garantie : 677.88€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 257 et 348 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.