APPARTEMENT T3 63M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

PATIOARDENNA C13 -TOULOUSE/LARDENNE, Chemin du Ramelet Moundi - PROGRAMME NEUF - A louer ce beau 3 pièces NEUF de 62.80 m² situé au 1er et dernier étage au sein d'une petite résidence à taille humaine, fermée et sécurisée. il se compose d'une entrée, placards, séjour avec cuisine ouverte moderne aménagée (un bel espace de vie de 31.12 m²), prolongé sur un agréable balcon de 13.97 m² sans vis-à-vis; L'espace nuit comprend un dégagement, 2 chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Vous bénéficierez d'un parking privatif en sous-sol. Classe énergétique : A. Production d'eau chaude sanitaire/Chauffage par chaudière gaz individuelle et par chauffe-eau thermodynamique. A l'ouest de Toulouse, dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme et sa nature préservée. Connecté par ses axes routiers facilitant l'accès aux zones d'activité de Basso Combo, du pôle aéronautique d'Airbus et aérospatial de Blagnac-Colomiers et le CHU de Purpan, l'hypercentre Toulousain se situe à quelques minutes. Également desservi par plusieurs lignes de bus (67,8, 65 et 46), Gare TER de Lardenne, Métro (ligne A) à 2,6 km. Les commerces (supermarchés, pharmacies, restaurants, centres de santé) et commodités (établissements scolaires de la maternelle au lycée et université) y sont accessibles à pied. Répartie en 3 bâtiments en R+1 (+ combles), la résidence intimiste de conception traditionnelle compte seulement 24 appartements. Elle bénéficie d'un parking en sous/sol (ascenseur -1 et portail télécommandé), local vélos, espaces verts communs. Disponible immédiatement. Soumis PINEL. Loyer : 850€ Charges Comprises (dont 70€/mois de provision sur charges - avec régularisation annuelle). Dépôt de Garantie : 840€ Honoraires à la charge du locataire : 816.40€ dont 188.40€ pour l'état des lieux et frais V.D.B : 780€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 376 et 508 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.