APPARTEMENT T3 62M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

ARBORESENSA02 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. Nous vous proposons à la location ce bel appartement de 3 pièces de 62 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 5 étages avec ascenseur. Il comprend une entrée, une salle de bain aménagée avec espace pour lave-linge, un WC séparé, deux chambres spacieuses (dont une avec placard), un séjour, et une cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par une terrasse en bois de 16,30 m² avec vue sur les espaces verts. Un parking sécurisé en sous-sol est inclus. Chauffage collectif avec pompe à chaleur, eau froide incluse dans les charges. Soumis au dispositif PINEL. Disponible immédiatement. L'appartement bénéficie d'un cadre naturel, proche du Touch et de la base de loisirs de la Ramée (250 hectares). À 12 minutes du centre de Toulouse, à 8 minutes à pied de la gare de St Martin, et accès direct à la rocade Arc-en-Ciel. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1,2 km, future ligne de métro à 3 minutes en voiture (prévue pour 2028). Écoles et commerces accessibles à pied. Proximité du complexe aéronautique et des établissements de formation (école, vétérinaire, ingénieur, santé). La résidence, sécurisée et de standing, offre des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail automatique, menuiseries à isolation renforcée, double vitrage, parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé, et volets roulants motorisés dans les pièces principales. Chauffage mixte pour plus d'économies et de confort. Loyer : 800€ CC [dont 120€/mois de provisions sur charges - comprenant le chauffage /eau froide /entretien des communs. Charges soumises à régularisation annuelle]. Honoraires à la charge du locataire : 620€ TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 434€/E.D.L. : 186€). Dépôt de garantie : 680€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 299 et 404 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.