APPARTEMENT T1 29M² - MOISSY-CRAMAYEL

DESCRIPTION DU BIEN

ARBOREA-D06, MOISSY-CRAMAYEL, rue Léon Louis Chandora - Au nord de la ville, situé dans l'Eco-quartier de l'Arboretum de Chanteloup - Dans un environnement calme et verdoyant doté de nombreux espaces verts protégés, jardin pédagogique, parcours santé, écopâturage, ou encore aménagement des berges du ruisseau des Hauldresde, des commerces de proximité, un groupe scolaire, une crèche et une ferme maraîchère le tout procurant une qualité de vie d'exception ! Nous vous proposons à la location cet agréable Studio de 28.60 m² situé en rez-de-jardin. Composé d'une entrée avec placard, une salle d'eau aménagée avec wc, une pièce de vie de 23.67 m² comprenant le séjour et sa cuisine entièrement équipée (meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte, frigo top), l'extérieur comprend une jolie terrasse et un jardin de 29 m². L'Eau froide est comprise dans les charges. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont individuels électriques.Volets roulants électriques. Vous disposerez également d'une place de parking extérieure. Situation géographique : A quelques minutes de l'A5, RER D à 4 min en voiture reliant PARIS "Châtelet" en 24 minutes seulement ! Centre Commercial Westfield Carré Sénart à 10 min avec ses 200 boutiques, son cinéma et son pôle loisirs. A 45 min de l'Aéroport d'Orly et 55 min de celui de Charles de Gaulle. Au sein d'une résidence de 90 logements collectifs répartis sur 4 bâtiments de 3 étages à l'architecture moderne et élégante. Dotée de 3 parkings semi enterrés et un parc de stationnement extérieur. Chaque bâtiment dispose d'un ascenseur, un local à encombrant et un local à vélo. Colonnes enterrées pour les ordures ménagères. Disponible au 02/06/2025. Soumis au dispositif PINEL (plafond de revenus) et GLI. Loyer : 547.32€ (Dont 35€/mois de provision sur charges soumises à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 512.32€. Honoraires à la charge du locataire : 371.80€ (dont Frais de V.D.B. : 286€ + EDL: 85.80€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.