APPARTEMENT T3 63M² - COLOMIERS

DESCRIPTION DU BIEN

CAPHORIZON A22- COLOMIERS/FENASSIERS, Chemin de Bouconne - Aux portes de Toulouse avec une situation géographique privilégiée - Entre Le Perget et La Naspe - A seulement 10 min en transport du Lycée International - Aéroport de Blagnac à 10 min en voiture - Ouverture de la 3ème Ligne de métro prévue en 2028 - Bien desservie par les transports. Dans un environnement d'exception avec ses 520 hectares d'espaces de loisirs et nature (classée ville fleurie). Tous commerces de proximité accessibles à pied. CAP HORIZON est une résidence conçue avec une isolation renforcée, chauffage au gaz individuel avec des protections solaires des extérieurs afin d'offrir de considérables économies d'énergie contribuant ainsi au respect de l'environnement. Les appartements sont répartis sur 2 petits bâtiments A et B avec des espaces communs verdoyants bordant la résidence. Résidence entièrement sécurisée (porte 3 points, entrée avec badge et vidéophone/parking S/Sol/Beaux volumes/Bacs à ordures ménagères enterrées/ Accès PMR). Quartier pavillonnaire. Nous vous proposons à la location ce 3 pièces récent d'une belle surface de 63.24m² au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée distribuant un séjour spacieux donnant sur un agréable balcon; et sa cuisine américaine aménagée de meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte aspirante. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placard ; salle de bain aménagée (avec emplacement pour le lave-Linge) et un WC séparé. vous bénéficierez de 2 places de parking sécurisées en S/Sol. Disponible le 08/07/2025 ! Soumis PINEL. Loyer : 791.71€ CC (dont 65€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 726.71€. Honoraires à la charge du locataire : 632.40€ (dont Frais de V.D.B. : 442.68€ + E.D.L. : 189.72€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 323 et 437 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.