MAISON T4 95M² - BRAX

DESCRIPTION DU BIEN

DVR V09-BRAX, Impasse Elisa Deroche - Commune située à l'Ouest de Toulouse, très prisée pour sa proximité avec les Bassins d'emplois Aéronautique, Aérospatial et Médical. Dans un cadre paisible et préservé avec la base de loisirs de la Forêt de Bouconne assurant une véritable qualité de vie au vert. Connexion immédiate à Colomiers et l'Hyper Centre de Toulouse depuis la Gare TER de BRAX située à seulement à 350 m (Les Arènes et Future Ligne C). Bus ligne 32 "Taillades" au pied de la résidence desservant entre autres Mairie de Brax (2 stations), Gares Colomiers/Colomiers-Ramassiers/Brax-Léguevin/Lycée et Collège. A 8 min à pied de la Mairie et de son cœur commerçant et à 10 min à pied de la Mairie de Léguevin. A louer VILLA T4 contemporaine récente (07/2022) en duplex d'une belle surface de 94.57 m² avec GARAGE ATTENANT, place de parking et JARDIN CLOS PRIVATIF. Composée d'une entrée, un WC indépendant, salle d'eau, un espace cuisine ouverte et aménagée de meubles hauts/bas, plaque vitro + hotte, séjour spacieux prolongé sur la terrasse et son jardin. A l'étage : un dégagement distribuant 3 chambres avec placard, une salle de bain aménagée et un wc séparé, une des 3 chambres est dotée d'un espace bureau. Disponible le 07/07/2025 ! SOUMIS PINEL. Loyer : 984.05€ CC (dont 50€/mois de provisions sur charge avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 945.70€ (dont V.D.B. : 661.99€ + E.D.L. : 283.71€). Dépôt de garantie : 934.05€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 476 et 646 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.